МОДУЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

Модульные здания и сооружения уровнем комфорта и прочности не уступают капитальным кирпичным или деревянным домам. Внутри они могут оснащаться водопроводом, освещением, отоплением, вентиляцией, сигнализацией и даже интернет-сетью со спутниковым ТВ.

По желанию заказчика интерьер внутри модульного здания реализовывается согласно проекту и практически ничем не ограничивается, что позволяет такие конструкции возводить для различных целей.

Особенности монтажа и эксплуатационные характеристики модульных зданий

При правильной эксплуатации быстровозводимые модульные здания служат более 20 лет.

При необходимости могут быть видоизменены: достраиваться посредством добавления новых блок-модулей или же, наоборот, уменьшаться в площади.

Высота сооружений не превышает 3 этажей. Этого достаточно, чтобы разместить полноценный офис, магазин, склад или медпункт. Модульные здания из контейнеров заводской готовности монтируются на стройплощадке в единую конструкцию в течение нескольких дней.

Если проект небольшой, бригада монтажников легко управится за сутки.

На изготовление и доставку контейнеров уходит от 4 недель, чтобы сократить сроки можно приобрести уже готовую продукцию. Правда, это не актуально для тех заказчиков, которые решили спроектировать индивидуальный объект.

В любом случае, если проводить аналогию с традиционной технологией строительства, сборные модульные здания во многом превосходят, а если прибавить выгодные цены на модульные здания – преимущества становятся очевидными.

Строительство модульных зданий также может осуществляться с помощью установки металлического каркаса, который «обшивают» сэндвич-панелями.

Это расширяет возможности, так как заказчик не ограничивается стандартными размерами готовых блок-модулей.

Стоит отметить, что модульные здания из сэндвич панелей – это теплые сооружения, которые могут эффективно эксплуатироваться без отопления.

К примеру, если вы собрались применять такую конструкцию в качестве склада или автосервиса.

Монтаж каркасно-модульных зданий трудоемкий и требует от строителей опыта в установке и креплении панелей на металлокаркас.

Температура эксплуатации зданий модульного типа составляет от -55 до +45˚С.

Крыша выдерживает достаточно большие снеговые и ветровые нагрузки – более 100 кг на кв. м.

Сэндвич-панели, которые используются в основе, обладают влаго- и паронепроницаемостью, тепло- и шумоизоляцией, не подвержены коррозии и пожароустойчивы.

Это говорит о том, что такие конструкции можно возводить в различных климатических районах. Блок-модули бывают различных видов – жилые, санитарно-бытовые, торговые и т.д. Кроме того, их можно успешно сочетать между собой в одном здании.

Например, частая практика соединения жилых блоков с санитарно-бытовыми.

Из-за своей популярности конструкции модульных зданий получили достаточно много интерпретаций – модули, блок-контейнеры, бытовки, строительные вагончики, мобильные сборно-разборные сооружения и т.д. Но, по сути, все это одно и то же.

Классификация модульных зданий

Широко используются модульные здания не только в Москве, но и во многих других регионах РФ в различных сферах деятельности. В связи с этим на сегодняшний день условно образовалась классификация, которая позволяет четко разделить их по следующим признакам: По применению – жилые, административные, складские, производственные, торговые и т.д.

По количеству этажей – одно-, двух- и трехэтажные.

По транспортным габаритам – габаритные (ширина до 2500 мм), негабаритные (ширина до 3000 мм). Если с последними двумя категориями все предельно понятно, то классификацию по назначению стоит разобрать подробнее. Типы модульных зданий по назначению

Рассмотрим актуальные разновидности среди предложений на строительном рынке.

Бытовки

Модульные здания бытовки относят к жилым постройкам, так как часто они применяются в качестве временного жилья для работников на момент стройки или проведения каких-то ремонтных работ (например, укладки дорог).

Это выгодно в первую очередь тем, что строительная компания, которая осуществляет масштабный проект, избежит финансовых трат на аренду номеров или квартир для своих рабочих. С учетом, что это разборные мобильные модульные здания, их можно эксплуатировать не один год на разных объектах. Жилые модульные здания нередко применяются в частном строительстве, особенно на дачах.

В основе такой конструкции применяется сварной каркас либо на болтовом соединении.

Последний вариант предусматривает последующую разборку и транспортировку. В качестве отделки выбирается профлист или сэндвич-панели. Для создания комфортных условий для проживания контейнеры утепляются, проводятся инженерные сети, а внутреннее пространство отделывается с учетом требований заказчика. Если речь идет о временных модульных зданиях, коими являются бытовки, фундамент не требуется.

Достаточно расчистить, выровнять поверхность и заасфальтировать площадку.

Модульные офисы

Благодаря блок-модулям можно получить полноценное функционирующее здание на 3 этажа с множеством офисных кабинетов. Модульные здания офисов можно оснастить санузлами, душем, климатическими системами, вытяжками, СВЧ плитами, различным офисным оборудованием – в общем, всем тем, что будет способствовать комфортному рабочему процессу.

Модульные здания под офис – отличное решение при экстренном расширении персонала или при необходимости в короткие сроки реализовать новое направление в компании с организацией новых рабочих мест.

Установку модульных зданий разрешено проводить как в городской черте, так и за ее пределами. Такие конструкции не занимают много места (выгодно на арендованной земле), идеально вписываются в городской ландшафт, надежно устанавливаются на мелкозаглубленном фундаменте.

Внутренняя отделка модульных административных зданий и офисных помещений осуществляется с использованием качественных материалов высокого класса. Внешне могут оформляться козырьками, лестницами, навесами и прочими архитектурными элементами.

Примером реализации такого проекта является административное здание для размещения личного состава МО МВД России от компании Эвриал.

Общежития и гостиницы

Модульные здания общежития и гостиниц могут возводиться в виде отдельных блоков или же состоять из множества модулей, которые монтируются в цельную конструкцию любой площади, различной планировки и этажностью до трех этажей.

Вопреки распространенному мнению данные конструкции могут использоваться не только для временного проживания строителей, но и служить комфортабельными номерами для гостей.

Модульные здания гостиниц комплектуются всем необходим – туалет, душевая, кухня, комната отдыха, спальня, мебельный гарнитур, отопление, горячая вода, ТВ, Интернет. При этом возведение модульных гостиниц в несколько раз дешевле строительства по традиционным технологиям.

Компания Эвриал уже имеет опыт в реализации подобного типа конструкций, смонтировав в Московской области блок-модульное общежитие со складом.

Столовые и кафе

Необходимость возвести модульную столовую или любое другое помещение общепита может возникнуть в различных ситуациях. Например, производственной компании, которая располагается за пределами городской черты, необходимо решить вопрос питания своих сотрудников, или же бригада строительной компании, которая ведет долгострой, нуждается в оперативных перекусах, не отрываясь от места работы.

Несмотря на свои «компактные» габариты, модульное здание столовой может вместить в себя достаточно большое к-ство людей.

Точное число посетителей рассчитывается заранее в процессе проектирования. Для хранения продуктов с учетом предъявляемых требований и приготовления пищи, модули оснащаются холодильниками, плитами, духовками, водопроводом, вытяжкой, вентиляцией, а также пожарной сигнализацией.

Монтаж модульных зданий – отличное решение для разворачивания или расширения своего дела.

Открыть модульное кафе или небольшой уютный ресторанчик при грамотно составленном проекте и удачно выбранных строителях можно в течение нескольких месяцев. Особенно такой бизнес актуален в летнее время, когда поток посетителей подобных заведений стремительно увеличивается.

Торговые точки

Магазины, киоски, ларьки, павильоны – список можно продолжить.

Мы их встречаем на каждом шагу, особенно в летнее время, когда становится актуальной продажа мороженого, прохладительных напитков, газетной прессы и пр. Неоспоримым преимуществом является то, что разборные модульные здания при необходимости можно демонтировать и возвести заново на новом месте либо в другое время года, когда это будет нужно.

Модульные здания магазинов – это новый метод возведения коммерческой недвижимости, что позволяет в короткие сроки окупить свои бизнес-вложения и начать получать доход. Такие конструкции не только обладают высокими эксплуатационными качествами, могут служить продолжительный период без ремонтных работ, но и внешне имеют современный привлекательный дизайн, что в продажах играет далеко не второстепенную роль.

Чтобы заказать строительство модульного здания под магазин или киоск по ремонту обуви, как пример, вы можете обратиться за услугами к компании Эвриал.

Мы готовы предложить уже готовые варианты типовых проектов или же разработать с нуля индивидуальный проект модульного здания под ключ.

Модульные автосервисы и гаражи

Потребность в новых автосервисах, шиномонтажах и автомойках растет пропорционально увеличению количества автомобилей на дорогах. Удобно, когда такие заведения расположены вблизи дома или работы – водитель может в любое удобное для него время воспользоваться услугами.

Модульное здание автосервиса – идеальное решение в данном случае, так как конструкцию легко установить на любом типе почвы и поверхности, она отлично «адаптируется» под городскую архитектуру. Строительный объект можно реализовать в разнообразной цветовой гамме, так как сэндвич-панели или профлист покрывается полимерной краской. Главенствующим преимуществом модульных зданий под автосервис является:

мобильность;

сборно-разборная конструкция;

упрощенное оформление документов на строительство, объект можно оформить как временное или капитальное сооружение;

быстрая установка;

приемлемые цены.

 

Кроме того, не всегда может понадобиться фундамент.

В качестве основания зачастую выбирается щебеночная подушка, монолитная плита, заасфальтированная площадка или просто расчищенная и выровненная.

К данному типу сооружения относят:

модульные автомойки;

модульные здания шиномонтажа;

модульные гаражи;

автомастерские и ТО.

Специалистам нашей компании регулярно поступают запросы на возведение подобных конструкций, к примеру, нами был возведен комплекс помещений для стоянки и технического обслуживания техники в Приморском крае.

Бани и сауны

Данная технология строительства активно применяется и для модульных зданий бань и саун. В зависимости от сложности проекта можно установить одиночный блок-контейнер для личного пользования на даче или возвести банно-прачечный комплекс с коммерческой целью для общественного пользования. Возведение модульных зданий может осуществляться в качестве пристройки или дополнения к капитальному строению.

Посты охраны и КПП

Небольшие постройки служат пропускными пунктами с оборудованным местом для персонала, а также устройством контроля доступа. Модульные здания КПП обеспечивают комфортное место для работы службы охраны. Таким образом, частная территория находится под бдительным контролем и защищена от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

Школы и учебные центры

Сфера применения зданий блочно-модульного типа действительно не ограничена, что лишний раз подтверждает компания Эвриал. Нашими специалистами было спроектировано и возведено модульное здание для школы-интернат площадью 216 м2.

Данные строения актуальны в маленьких поселениях и больших городах. Они являются единственным целесообразным решением в местах стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, когда необходимо в сжатые сроки возобновить учебный процесс.

Медицинские учреждения

Модульные медицинские здания не только выгодны в строительстве, но и часом являются единственным выходом в отдаленных сельских поселениях или труднодоступных местах, где построить капитальное кирпичное или бетонное сооружение не представляется возможности. Модульные блоки заводской сборки отвечают всем санитарным нормам, пожарной и экологической безопасности. Сэндвич-панели в их основе могут покрываться специальными антибактериальными составами. Здания возводятся до 3-х этажей, оснащаются инженерными сетями и медоборудованием.

К таким сооружениям относят:

модульные аптеки;

медпункты;

ФАП;

поликлиники;

лаборатории. П

одводя итоги, хочется добавить, что мы представили лишь малую часть разновидностей модульных зданий. Уже в который раз повторим, что применение данных конструкций ничем не ограничивается. С их помощью вы можете воплотить в реальность любую идею по реализации новых площадей различного назначения.

Логично, что утепляя дом, мы стремимся к качественному сохранению тепла, снижению теплопотерь и, как следствие, сокращению расходов на электричество.

Обычно около 50% от того, что даёт правильно и надёжно утеплённый дом. В таком утеплении никогда не используются устаревшие типы теплоизоляционного покрытия, допускающие выход тепла через щели в стенах и кровле, да и просто отдающие его вовне из-за никуда не годной теплопроводности.

Чтобы не допустить выхода тепла, весь периметр дома нуждается в тщательном утеплении.

Из школьного курса физики мы знаем, что теплый воздух всегда стремится вверх, и если это происходит в доме, то в самом верху его ожидает обширная плоская поверхность с замечательной теплоотдачей, то есть крыша.

Она способна отдать тепла в разы больше, чем стены, тем более что здесь воздух на 2-3 градуса теплее. Вот почему утепление крыши в деле утепления дома в целом – наиболее важная вещь.

Второе, что делает кровлю таким важным объектом для утепления – конденсат. Всё те же 2-3 градуса, на которые отличается температура под самой крышей, приводят к его образованию.

Крошечные капли влаги постепенно проникают и разрушают конструкцию кровли. Часто на этом месте возникают очаги поражения плесенью и грибками, начинают размножаться другие вредные микроорганизмы.

Во все времена к крыше предъявляли повышенные требования, в частности, к её теплозащите. Современное утепление требует значительно более серьёзного подхода хотя бы потому, что сейчас появилось достаточно много интересных и высокотехнологичных материалов, которыми глупо было бы пренебрегать.

Правильно утеплить крышу может только профессионал, поскольку этот процесс гораздо сложнее, чем можно подумать сначала, и цель его – создание благоприятного микроклимата во всем доме.

За последние 25 лет страны Западной Европы и США научились использовать в утеплении крыши полимерные материалы, а точнее, пенополиуретан.

Материал получил широкое распространение благодаря воцарившимся идеям об экономном расходовании тепла и электроэнергии. Серии исследований однозначно доказали, что утепление кровли жилого здания значительно снижает расход как тепла, так и энергии.

По сравнению с другими, более традиционными методами, утепление крыши пенополиуретаном имеет неоспоримое и крайне важное преимущество: он образует цельное покрытие, полностью герметизирующее кровлю.

А способ нанесения в виде разбрызгивания позволяет экономить на самих работах, в частности, на их стоимости и времени обработки.

Интересно, что полная теплоизоляция решает ещё одну проблему, особенно актуальную в средней полосе – образование наледи и сосулек. Крыша уже не подогревается изнутри, нижний слой снега не подтапливается, чтобы накрепко замёрзнуть при похолодании. Всего 30-50 мм пенополиуретана спасает крышу от серьёзного сезонного испытания.

Крайне сложное дело – утепление дома своими силами.

Лучше доверить этот вопрос профессионалам, специалистам с большим опытом в области работы с напылением, они грамотно установят теплоизоляцию.

Но не стоит ограничиваться крышей, важно задействовать весь дом. Наиболее надежное утепление происходит, если его провести по наружным стенам. Этот процесс намного сложнее осуществить, чем утепление изнутри.

Зато результат превзойдет все ожидания: когда делом занимаются специалисты, такого рода утепление в разы компенсируется уровнем качества, и к тому же имеет повышенный эксплуатационный срок и стойкость на износ.

Когда схема утепления дома известна, нужно выбрать материал. Допустим, мы ещё ничего не слышали про пенополиуретан, но уже понимаем, насколько от свойств материала зависит качество теплоизоляции.

Низкая теплопроводность, и соответственно, высокие теплоизоляционные показатели стоимость.

Небольшой вес, важный показатель для сохранения стен вертикальными длительный срок службы технологичность экологичность – отсутствие вредных газовыделений по мере эксплуатации негорючесть, подтвержденная сертификатом

Чаще всего предстоит выбирать из наиболее распространенных и известных материалов: вспененный пенополистирол базальтовая минвата типа Rockwool кладка из газобетона пеноизол пенополиуретан пенофол фольгированный эковата

И все же, пенополиуретановое напыление можно назвать наиболее надежным и оптимальным способом утепления из всех доступных. По вышеназванным показателям, он заметно впереди всех конкурентов. Но это еще не все, у него есть дополнительные преимущества: не впитывает влагу, пониженная паропроницаемость долговечность богатые возможности по формированию слоя нужной толщины звукоизоляционные свойства не только не горит, но и не гниет

Все эти факторы делают пенополиуретан эффективным утеплителем домов на протяжении нескольких последних лет.