КАК ПОСТРОИТЬ КОТТЕДЖ
Вы не хотите покупать готовый дом, а решили построить его самостоятельно, по своему вкусу, желаниям и возможностям.
С чего начать строительство коттеджа?
Как не ошибиться в выборе проекта, в выборе фундамента, на каком строительном материале остановить свой выбор? Многие вопросы не дают покоя новоиспеченному застройщику.
А между тем, начинать нужно с определения бюджета, потому что именно от наличия вашего бюджета зависит то, какой проект дома вы выберите. Чтобы определиться, хватает ли собственных сбережений и текущих доходов на строительство собственного дома, необходимо располагать информацией о состоянии цен на строительном рынке недвижимости с тем, чтобы взвесить финансовые затраты на строительство того или иного варианта коттеджа и понимать, из чего строить коттедж.
А затем сравнить ориентировочные затраты на строительство коттеджа с собственными возможностями.
Конечно, построить коттедж в наше время стоит немалых денег. Кто-то рассчитывает на продажу уже имеющейся недвижимости, кто-то растягивает строительство на этапы и поэтапно в течение нескольких лет выстраивает «дом своей мечты», кто-то решается взять кредит, а некоторые строят, что называется «всем миром», то есть всей семьей.
После того, как вы определились с бюджетом, следующим этапом будет выбор месторасположения участка. Выбор места для застройки это, пожалуй, одно из самых ответственных и значимых действий. Ведь вам жить в выбранной местности десятки лет.
Что является важным при выборе земельного участка?
Наличие определенной инфраструктуры, возможность подключения к коммуникациям - к электричеству, газу, воде, канализации. От этого, кстати, зависят затраты на строительство.
Как строить коттедж, если вам придется протягивать километры трубопроводов или если к месту строительства не будут обеспечены подъездные пути? По непроезжим дорогам вам просто не привезут стройматериалы.
Перед выбором участка, вам стоит поинтересоваться о возможности подключения вашего будущего дома к уже имеющимся коммуникациям. Желательно заручиться письменными разрешениями на подключение к электросетям и другим коммуникациям. Чтобы не получилось так, что после возведения дома чиновник скажет вам, что электросеть перегружена и возможности к подключению нет.
Если все вышеперечисленные вопросы урегулированы, участок выбран, после этого можно приступать к выбору проекта коттеджа.
Лучшим и менее затратным вариантом будет выбрать типовой проект и уже его дорабатывать по своему вкусу и усмотрению.
При выборе того, как построить коттедж, нужно определиться с главными конструктивными элементами домостроения: фундаментом, наличием или отсутствием цокольного этажа, размерами и площадью дома, этажностью, количеством комнат, месторасположением входа в дом, расположением гаража, расположением коммуникаций, формой крыши.
Следующим шагом будет выбор материала для стен, то есть какой дом вы хотите построить: из пенобетона, из кирпича, из керамзитобетонных блоков или из других материалов.
Если из чего строить коттедж, вы определили, то теперь необходимо выбрать строительную бригаду. Пожалуй, это один самых сложных этапов.
Если вы решили строить коттедж по своему усмотрению, а не покупать готовый вариант, вам придется на время стать прорабом, а перед этим как можно более досконально изучить строительную тематику, иначе вы не сможете должным образом потребовать от строителей нужное качество работы, а также не сможете их контролировать.
Можно, конечно, поручить строительство вашего коттеджа профессиональной организации, которая имеет соответствующую лицензию. При этом, вы избавитесь от множества проблем, а также от определенной денежной массы в размере 15-30 % стоимости строительства.
В последние годы все больше людей мечтают построить свой собственный идеальный дом и жить в нем.
По сравнению с городской квартирой в многоэтажном доме коттедж имеет множество преимуществ. В загородном доме вы сможете отдохнуть в тишине, не слышать шумных соседей, не бояться, что вас могут залить соседи сверху, и обустроить собственный садик, в котором приятно будет провести время на природе.
Земельные участки в подмосковье или любом другом городе предоставят вам возможность воплотить в жизнь свою мечту о собственном доме, все этапы строительства которого вы сможете продумать и реализовать в соответствии со своим вкусом.
Итак, вы уже определились с местом для застройки, причем коттеджный поселок подразумевает наличие всех необходимых коммуникаций, которые существуют не отдельно для каждого дома, а как одна общая система коммуникаций. Теперь вам нужно будет выбрать проект коттеджа или создать индивидуальный проект, определиться с этажностью, размером дома и материалами, которые будут использованы для его строительства.
Фундамент должен быть надежным, перед его закладкой не помешает сделать геолого-геодезическое исследование, но в случае коттеджного поселка оно может быть сделано один раз для всех домов в комплексе.
Выбор материала чаще всего сводится к двум основным видам материалов – камню и древесине. И хотя дом из дерева обойдется намного дешевле, он будет намного экологичнее и полезнее для здоровья людей который будут в нем жить, деревянные дома сейчас строят редко. Дом из камня или кирпича будет долговечнее, его строительство более трудоемкое.
Такие материалы, как керамзитобетон, пеноблоки или дырчатый кирпич позволят уменьшить давление на фундамент и будут лучше сохранять тепло.
Следующим этапом будет расчет бюджета и составление сметы работ. Смета должна включать все необходимые работы, начиная от закладки фундамента и заканчивая обустройством кровли, теплоизоляцией, отоплением и канализацией.
В любом случае, при строительстве коттеджа, вы сможете выбрать только из двух вариантов: поручить процесс строительства профессионалам или самостоятельно его контролировать.
Продажа коттеджей предоставит вам возможность использовать третий вариант – купить уже готовый дом.