ГЕРМЕТИЗАЦИЯ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ
Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования на стенах плесени.
Стыки являются слабым местом постройки, в которых со временем образуются пустоты и трещины, вызванные воздействием временем и погодными условиями, усадкой здания и другими факторами, влияющими на герметичность.
Эффективным способом устранения теплопотерь и сырости является заделка, утепление и гидроизоляция межпанельных пространств.
КОГДА МЕЖПАНЕЛЬНЫМ ШВАМ НЕОБХОДИМА ГЕРМЕТИЗАЦИЯ
Герметизация швов – один из важных этапов процесса эксплуатации и обслуживания панельного строения. Неизбежная со временем осадка здания, а также нарушение геометрии в результате усадки, трещины и сколы в швах, промерзание стен, попадание влаги и сырости в образовавшиеся пространства, приводит к разгерметизации.
Герметизация необходима, если:
Внутри помещений появилась плесень и конденсат;
Высокий процент теплопотерь в холодное время года;
Промерзание потолка и стен;
Появление сквозняков при плотно закрытых окнах и дверях;
Проникновение в помещение воды во время дождя и снега.
Наличие таких факторов говорит о возможном нарушении структуры швов между панелями и требует проведения работ по устранению пустот и трещин, а также защите их от атмосферных явлений.
Важно! Качественная герметизация межпанельных швов не только защищает помещения внутри здания от попадания влаги, плесени и потери тепла, но и предотвращает преждевременное разрушение постройки в целом.
МЕТОДЫ ГЕРМЕТИЗАЦИИ
Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:
Методом первичной герметизации;
И методом вторичной герметизации.
Проведение работ по каждому виду зависит от этапа строительства, на котором находится здание.
ПЕРВИЧНАЯ ГЕРМЕТИЗАЦИЯ
Такой метод заделки стыков проводится в панельных домах на стадии строительства. В таком случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, «Вилатерм». Он выпускается в виде пенополиэтиленовых трубок (эластичные, с плотной структурой удобны и просты в работе). Для утепления можно использовать и монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (она разбухает и затвердевая плотно заполняет все пустоты). После утеплителя наносится слой гидроизолирующей мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникать внутрь.
Важно! Первичная герметизация предполагает повторную обработку стыков не позднее чем через 7 лет после строительства здания.
ВТОРИЧНАЯ ГЕРМЕТИЗАЦИЯ
Работы такого плана проводятся на объектах недвижимости, где швы уже проходили данный вид обработки. Она может быть выполнена двумя способами, в зависимости от состояния стыков:
Без проведения вскрытия и удаления старых наполнителей;
С проведением вскрытия, полным удалением утеплителей и герметиков, и осуществлением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.
При проведении работ без вскрытия швов, заменяется только гидроизолирующая мастика, на предварительно нанесенный антигрибковый грунт.
Важно! Такой способ предполагает достаточно быстрое нанесение, но не всегда оказывается эффективным, так как при нем неизвестно наличие и количество внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах.
Он выполняется только в том случае, когда места стыков панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.
Работы по вторичной герметизации зависят от состояния швов и могут производиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной. В таком случае производится работы по замене двух основных составляющих – утеплителя и/или герметика.
В качестве утеплителя используется или монтажная пена, или полый утеплитель «Вилатерм». Выполненная с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя, такая герметизация приемлема по цене, надежна и имеет долгий срок эксплуатации, а также достаточно просто выполнима.
Однако, некачественное утепление таким способом, специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.
Использование монтажной пены в качестве утеплителя подкупает низкой стоимостью и простотой, а также ее способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но этот материал тоже имеет недостатки – пена, расширяясь и выступая наружу шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является самым прочным, а внутренняя пористая часть, становящаяся открытой, подвергается разрушительному воздействию солнца и атмосферных осадков.
МЕТОД ГЕРМЕТИЗАЦИИ «ТЕПЛЫЙ ШОВ»
Самым эффективным и надежным методом качественной герметизации межпанельных швов является трехкомпонентная герметизация «Теплый шов».
Эта технология предполагает строгое пошаговое соблюдение этапов:
Тщательный осмотр и подготовка поверхностей стыков: очистка от грязи и пыли, удаление старых утеплителей и герметиков, подготовка швов к проведению работ.
Заполнение швов монтажной пеной, которая расширяясь, заполняет все полые пространства.
Установка утеплителя «Вилатерм» до момента полного застывания пены.
Наложение слоя водоотталкивающего герметика.
Внимание! Все работы по заделке швов любым из методов производятся в температурном диапазоне от -10°С до +30ºС, а также при отсутствии осадков. Эти условия оптимальны для применяемых материалов.
К преимуществам технологии можно отнести:
Долговечность – такие швы эффективно защищают от холода и влаги более 10 лет;
Надежность – применение одновременно монтажной пены, Вилатерма и гидроизоляционной мастики способствует полному подавлению циркуляции воздуха и проникновению внутрь здания влаги;
Сбережение тепла, за счет чего происходит экономия на энергоносителях;
Приемлемая стоимость работ.
ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ГЕРМЕТИЗАЦИИ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ
Так как панельные дома в большинстве своем многоэтажные здания, обычно более пяти этажей в высоту, то работы по герметизации стыков проводятся с помощью применения промышленного альпинизма.
Кроме того, существуют правила, которыми руководствуются при герметизации стыков:
При протекании швов торцевых панелей заделываются межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
Дефекты в горизонтальных стыках требуют герметизации всех швов, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;
При проведении работ стоит учитывать и возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию. Накладываемый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КАЧЕСТВЕННОЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ
Качественно выполненные работы по улучшению герметичности здания характеризуются такими параметрами, как:
Отсутствие сквозных щелей;
Повышение теплоизоляции помещений;
Отсутствие сырости и как следствие защита помещений от появления плесни;
Увеличение срока эксплуатации здания.
Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение всего года во многом обязан качественной герметизации швов, которая должна производиться профессионалами, знающими технологию данного вида работ.
Произведя правильную заделку стыков можно не только устранить сырость и влагу, а и увеличить температуру в помещениях на 3-4 градуса в холодное время года.
Любой старый дом или фасад необходимо грамотно гидроизолировать и герметизировать.
Особенно если речь идет о старом панельном здании. Кроме того, протечь могут и козырьки на балконах – из-за этого портится ремонт квартиры. Как правило, такое происходит через неплотное прилегание отлива к бетонным плитам здания, плохую его герметизацию.
Необходимо обратить внимание на то, что некоторые мастера герметизируют стыки монтажной пеной, сроки службы которой составляют около года. Такой материал очень быстро портится на воздухе. После этого он начинает впитывать влагу, что влечет за собой появление сырости на балконе.
Организация герметизации швов
Да и дома являются очень старыми. Но дело в том, что и в новых домах гидроизоляция не всегда выполнена качественно. Обычно в старом панельном доме герметизацию выполняют раз в 8-10 лет, да и желающих заниматься этим, нет. Поэтому организовать процесс требуется самостоятельно.
Итак, герметизация межпанельных швов существует первичная и вторичная. Как правило, первичную осуществляют в новых домах – где стыки ни разу не обрабатывались герметизирующим составом. А еще первична герметизация, осуществляется при технологической необходимости – во время выдвижения или выпадения определенных швов наружу.
Профессионалы гарантируют качество
Стоит заметить, что если межпанельные швы будут качественно герметизированы, то комфортная температура в доме обеспечена. Если вы хотите, чтобы межпанельные швы были герметизированы надежно и в минимальный срок, обратитесь к специалистам. Только альпинисты со стажем работы смогут правильно выполнить герметизацию.
Виды герметизации
Если потребуется осуществить первичную герметизацию, то специалисты удалят из швов оставшийся раствор и заполнят их высококачественным утеплителем. Далее все будет заделано гидроизоляционным герметиком. Кроме того, будут оформлены швы.
А еще можно заказать и вторичную герметизацию. Как правило, такой процесс специалисты производят по истечении пяти или семи лет со времени ввода дома в эксплуатацию, а также в том случае, если возникнет острая необходимость в выполнении данной работы.